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全球多国房价暴涨，又有什么新的机遇呢

全球多国房价暴涨，说明美国无限印钞的风险来了，虽然说我国的房地产行业被政府的政策压制住了，但在全球大形势下还是会受到影响的，至于影响力大到什么程度，就不得而知了。我认为现阶段买房还是可以的，由其是一线二线城市。

这就是美国开始降准（放水）以及降息带来必然后果。

为了应对新冠疫情对经济的强烈冲击，自2020年以来，美联储开足马力印钞。

短期内确实起到了稳定经济的作用，但“大水漫灌”，通胀也随之到来，美国各项通胀指标也是“一爆再爆”。11月份美国生产物价指数（PPI）同比增长6.6％，创2010年11月有记录以来最高同比增速；消费者物价指数（CPI）同比增长5％，创2008年8月以来最高涨幅；同时核心CPI指数（剔除波动较大的食品与能源）同比上涨3.8％，创1992年6月以来的最大涨幅。

我们可以看到从去年以来，国际通货膨胀价格在快速上涨，包括粮食和工业原料的价格暴涨。而美国放水，推高大宗商品价格，就是把通胀输入到其他国家，尤其是对大宗商品进口依赖过大的国家，会最先承受到输入型通胀压力。随之而来的是全球资产价格的膨胀，一些国家房价涨幅创出新高。

自布雷顿森林会议后，让美元成为世界货币，世界主要国家与美国的货币政策大体上是同步的，但是从2020年出的新冠疫情开始，彻底打乱了各国与美货币政策的步调。当时为了托底经济，中国的货币政策紧急放宽，同时期，美联储承诺提供无限的流动性，欧洲央行也紧急放水。

但接下来中国的疫情被提前控制住，所以从2020年二季度开始，中国的货币政策就逐渐转向偏紧，比如五月的政府工作报告中就提到“不搞大水漫灌”，到了七月国常会上提出把好货币供应量的总闸门等。这些表态标志着货币政策再度转向紧缩，而欧美在对应的相同时期之内依旧维持极度宽松的货币政策。

直到2021年11月，美联储才提出缩减宽松。而在前不久的美联储发布会上，鲍威尔的表述中去掉了通货膨胀暂时性的说法，暗示缩减宽松的力度还会加大！在过去的2021年，土耳其、俄罗斯房价涨幅均超20%；美国、英国、加拿大、韩国等国家的房价整体涨幅也超过中国。

再看韩国，2020年，韩国首尔的房价首次超过1200万韩元/㎡（约合7万元），过去一年间的房价上涨20%，自2017年以来上涨74%。与美国、韩国相比，土耳其形势更为夸张。

2020年，土耳其房价涨幅超过20%，位居全球第一，最大城市伊斯坦布尔房价涨幅超过30%，在全球主要城市里位居前列。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新房价指数称，全球房价正以近三年来最快速度上涨。

从发达国家到新兴市场，大多数国家最近一年房价的涨幅超过了5%，这也令2020年中国房价4.1%的涨幅相形见绌。美国靠着全球货币收割机的特殊地位，企图将放水的代价转移给全球来承担，各国政府迫于无奈也只能大开印钞机。

谢邀！

疫情爆发以来，各国经济受到重创，全球房价却以前所未有的形势在暴涨。从柏林到华盛顿，欧美楼市整齐划一地大涨（不过，除了大城市downtown区域的高层公寓房价房租在下跌，因为很多人都在家里办公，而搬到了郊外的大房子里）：新西兰房价上涨25.9%，美国上涨18.6%，土耳其上涨29.2%，两位数的涨幅在许多国家成为了常态。

美国近两年的房价涨幅创下30年之最。然而，已经高不可攀的房价还会继续上涨。多家权威机构预计，美国房价在未来一年，将以15%左右的速度继续增长。房价是和货币总体体量挂钩的。疫情之下，为了***消费，美国货币大放水至少7万亿，使得美国股市和资产价格大暴涨，房价也水涨船高。美元作为世界货币，具备“硬通货”属性，美元的大幅贬值，对全球金融市场也产生了巨大冲击。有意思的是，这种现象波及到了元宇宙，网络买家们在虚拟世界也开启了买房模式，一平方厘米卖出14万单价，秒杀任何学区房。

全球房价暴涨之下，唯独国内房价不温不火，万亿房企巨头甚至遭遇了资金链危机，总体而言，国内是不希望房价出现暴涨的，因为中国房价从2010年到2021年，已有过1.8倍的涨幅。但是12月份，央行全面降准0.5个百分点，释放1.2万亿资金，有专家说，这或许是个救市信号，恰好11月份北上广深的成交数据，房地产也有反弹迹象，但真能救市吗？而美国那边表明有加息预期，房价涨幅将会缩小，中美两国周期似乎逆行……点到为止吧。

恰好周三（12月15日）晚8点，将在百度《超级对线》中做个直播，详谈房地产的问题，谢谢关注！

最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列第二部《漫画生活中的金融》新鲜出炉、谢谢关注！

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