演员车晓的前夫李兆会目前生活怎么样？被限制出境了吗富豪卖房每平米56万元房价虚高，是谁拿了卖房利润的大头从中牟利大发横财呢？你怎么看

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演员车晓的前夫李兆会目前生活怎么样？被限制出境了吗

说起车晓和她的前夫李兆会那段婚姻，曾经可是轰动一时，娱乐圈女星嫁入豪门，当时婚礼也是极为豪派。

只是这段曾让人羡慕的爱情，在他们结婚不到两年的时间就系分手而告终。当时分手他们分手的内幕也是引起不少讨论，有人说是李兆会有了新婚，也有人说是车晓怀的是女孩，当然车晓则表示两人性格不合，聚少离多，最终不欢而散。

对于车晓和前夫李兆会离婚，当时还有不少传闻，说车晓还分了3亿的分手费，要是这样的话，嫁入豪门也是不枉此生啊。不过，这些惊人的消息，似乎被车晓完全否定了。

距离车晓和前夫李兆会离婚也有近8年时光了，而李兆会后来也因为生意破产负债累累，曾经的山西首富，前几年可是屡屡被爆出负债、失信的传闻，一代富豪如今窘境也是颇让人感慨。

曾是山西最年轻富豪，风光无限让人>倾慕/strong>

李兆会1981年生于山西，父亲是钢铁集团的董事长，所以说一出生他就是一位富二代。本来李兆会也可以舒舒服服的做一位富二代，可是他父亲在2003年不幸去世，那年22岁的她，不得不中断国外的学习，回去接她父亲的钢铁集团。

就这样，22岁的是李兆会成为钢铁集团的董事长，身家上百亿。

确实，在他接手钢铁集团以来，近十年的时间里，其钢铁集团发展还是挺不错的，李兆会也颇具商业头脑，在2005年还入围山西民企百强。同年，还入围中国富豪榜第56位，2010年，李兆会在胡润百富排名中，以100亿排名第85位，可想曾经在企业家中也是风云人物啊。

当然，感受到他风光的时刻，应该还是在2010年吧，那年他迎娶娱乐圈女星车晓，那婚礼可是非常的隆重，据说席间开了500桌，婚车都开到两百多辆了，这架势可不是一般富豪能吃得开的啊。

当年车晓嫁给李兆会，嫁入豪门成为阔太后，也是相当让人羡慕了。确实，作为曾经的山西首富，也确实风光了很多年。

车晓的豪门婚姻没持续多久，李兆会的风光时刻也宣布告一段落

2012年，车晓和李兆会宣布和平分手，对于当年他们分手的理由，也是轰动一时，直到现今依旧是人们茶余饭后的谈资。

在他们离婚后没多久，前山西首富李兆会被爆出债务缠身，欠债30几亿，甚至行踪成迷，这一消息的爆出再次引起人们的关注。

曾经的一代山西首富，与车晓的婚礼是何等的轰烈，可是没有几年的时间，却落入如此境地，也在一定程度上代表了这第一代民营企业家的渐渐老去。

这些年呢，很少再看到李兆会风光的时刻，反而偶尔又听闻他负债、陷入纠纷案和列入失信人等等负面消息。这态势，看来一代山西首富还真是要告一段落了。

这就是现在的李兆会，婚姻不再，事业也不再，曾经的风光这些年再没有出现他身旁。不过，网友也说到：“瘦死的骆驼比马大，即使如此，将来某天也有可能翻本的一天啊！”对此，只能说：“或许吧！”

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房价虚高，是谁拿了卖房利润的大头从中牟利大发横财呢？你怎么看

说实在的，地方财政局拿了最大的利润，各个衙门都或大或小利益均沾，开发商赚的比较多，银行旱涝保收，炒房客看个人的水平和运气，最苦的当然是那些接盘侠，中国楼市就是这么个现实。当然现在楼市危险重重的情况下，最揪心的可能就是开发商了，一旦房子卖不出去，跳楼也不是不可能。

其实这个问题很好回答，目前一线城市房价很高，就拿北京来举例说明吧。

假设开发商拿地折合楼面地价3万元/平米，销售价7万是比较常见的。看看房价是怎么分配的。

1、交易费，1.5%，契税3%，1350元

2、城市基础设施配套费，150元

3、报批报建费、审批费、招投标费，质量监督费，面积测量费，人防建设费，教育费等，暂估200元

4、勘察设计费、规划费、施工图设计费，50-100元

5、建安工程费、小区配套费、精装修费按4000元计算。

6、公共设施配套费，有2-5%的面积是不能销售的，取3%，70000*3%=2100元

以上成本合计37900元

7、公司管理费、印花税、营销费按5%计算3500元

8、财务费、贷款利息，贷款2年，平均利息10%；40000*2*10%=8000元

9增值税、城建税、教育附加税，（70000-40000）*11%=3300元

10、土地增值税：成本*1.2+税=50000元，增值率=（70000-50000）/50000=40%，增值税30%，20000*30%=6000元

以上全部成本58700，税前利润70000-58700=11300元

11、企业所得税25%=2825元

12、企业净利润8475元，利润率12%，算相当好的项目了，房地产企业利润占12%

：土地费30000，42%，各种税费14000元，占20%。

银行8000，占11%

施工企业及其他供应商10%

房企及其他管理人员的费用5%

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